島根県松江市の賃貸、不動産情報なら不動産システムへ

松江市の賃貸マンション、アパート、また売買物件の相談など、幅広く取り扱っております。

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皆様の大切な賃貸物件の入居募集・管理は地域No.1の不動産システムにお任せください。

不動産システム 管理物件募集中

松江エリアの平均入居率は

5室に1室は空いている状態です。

管理メニュー

不動産システムが提供する管理サービス

1.入居者斡旋

お部屋のご案内からご契約の

手続き・入居までお世話致します。

2.集金代行・クレーム受付

手間のかかる入金確認や集金、入居者様からのクレーム対応をすべて代行します。

3.定期点検

毎月目視点検を行い、異常があればご報告します。定期点検以外にも、案内時などに異常があった場合もご報告します。

4.退去立会・解約精算

トラブルになりがちな退去時の解約精算も当社スタッフがオーナー様に代わって立会点検・清算業務を行います。

※原状回復費用を保証するものではありません。

 入居年数・使用状況によっては国土交通省のガイドラインに基づき精算業務を行います。

5.原状回復・空室対策(リフォーム工事)

それぞれのお部屋に合ったデザインで工事の御見積・手配をします。長期空室物件も、現地を確認してご提案します。御予算に応じた工事内容もいろいろありますので一度ご相談ください。

6.水漏れ・設備のトラブル(一時対応)

水漏れや設備の不具合が発生した場合、当社スタッフが内容を確認し業者に指示いたします。

7.無断駐車・近隣トラブル

無断駐車や近隣トラブルが発生した場合、対象車への貼紙や入居者への注意喚起を行います。

8.水道メーター検針

建物の子メーターの検針をオーナー様に代わり行い、入居者様への請求、オーナー様への送金を行います。

9.滞納督促

入金期限を過ぎた滞納者をリストアップし電話、文書で督促を行い、悪質な場合は訪問活動で粘り強く交渉し早期解決を目指します。最終的な法的手続きもアドバイス致します。

※法律上、管理会社が法的措置をとることはできません。

特別(オプション)メニュー

定期清掃・管球交換

月に2回定期的に共用部分の清掃を行います。回収できないゴミの分別、照明管球の交換も行います。

外壁塗装工事

塗り替え時期を過ぎ放置していると雨漏りをしたり建物の寿命を縮める原因にもなります。建物の状態を見て塗り替えの提案を行います。

草刈・除草

草の状況を見ながら6月から7月にかけて年1回、敷地内の草刈りを行います。草刈り後に除草剤を散布することで、その後の草の成長を抑制します。

防虫剤・殺虫剤 散布

入居者様からのクレームの多い不快害虫。建物の周りに防虫剤の散布を行います。草刈り時に行うため、草から逃げた害虫の建物への侵入を防ぐこともできます。

植栽の剪定

植栽の状況を見ながら6月から8月にかけて年一回、敷地内の植栽を剪定します。

注意文書の配布

ゴミの分別に関するお願いや、騒音等のトラブルについての注意文書を配布します。

高圧洗浄・ポリッシャー

通常の清掃では落としきれない廊下や階段の汚れを年に1、2回高圧洗浄やポリッシャーでキレイにします。

月例報告書

建物、駐車場、植栽等敷地内全体の状況と、現在の空室や入居の状況、お客様のご案内状況を毎月報告書にまとめてご報告します。

リノベーション空室対策商品

完全おまかせモテ部屋プラン

初期費用をおさえた空室対策商品

かわら版のご送付

当社発行のかわら版を月一回精算書とともにご送付させて頂きます。当社メンバー紹介やご協力して頂いたオーナー様の感想を掲載しております。

カードキーの導入

不正な複製が非常に困難な、磁気データー式カード。

安全性の高いシリンダーです。当社発行のカードキーなので、入居者が紛失しても、すぐに再発行が可能です。

導入後は、設定を変えるだけなのでシリンダー交換の必要はありません。当社管理物件のみ導入可能です。

対ピッキング性能などに優れた、マグネット式キーシリンダー。

アパート・マンション管理の

お問い合わせは

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